دكتر افشین پروین پور: گرانی بازار مسكن در دست سوداگران و بانك های خصوصی

به گزارش رادیو اقتصاد دكتر افشین پروین پور كارشناس اقتصاد مسكن در گفتگو با برنامه نود و هشتی ها گفت: سوداگران و ثروتمندان كه با بانكهای خصوصی در ارتباط هستند، مبادرت به دریافت تسهیلات هزار میلیاردی می‌نمایند و با ثبت شركت در مناطق مختلف مستقر می‌شوند و اقدامات لازم را در خصوص گرانی مسكن انجام می دهند.

وی در توضیح گفت سوداگران در ابتدا مبادرت به خرید چند ملك بالاتر از ارزش واقعی آن عمل كرده و پس از التهاب در بازار و بالا بردن قیمتها ، ملك های از قبل خریداری شده خود را با قیمت گزاف به فروش می رسانند.

دكتر افشین پروین پور گفت: در تهران 7 منطقه تعیین كننده ضریب افزایش بهای مسكن هستند و معمولا افزایش قیمت ها از این 7 منطقه شروع و به مناطق دیگر منتقل می شود و با ضریب كمتر و اندكی تاخیر در كل كشور متسری می‌شود.

وی متذكر شد بعضی از مشاورین املاك افرادی بازنشسته یا از مردم عوام هستند كه هیچ نقشی در سوداگری و گرانی مسكن ندارند و صرفاً نقش میانجی و معامله را ایفا می كنند.

این كارشناس اقتصاد مسكن مهمترین راهكار برون رفت از التهاب مسكن و جهش های ناگهانی قیمت ها را اراده حاكمیتی در راه اندازی سامانه های ثبت اطلاعات مسكن دانست و گفت: اگر در این سامانه اطلاعاتی همچون تعداد املاك، صاحبان املاك و تعداد معاملات ثبت شود، با استفاده از ابزارهای مالیاتی می توان از سوداگری و آشفتگی بازار جلوگیری به عمل آورد.

وی در ادامه گفت: متاسفانه بعضی از افراد ذینفع در حاكمیت و دارا بودن ارتباط بسیار قوی با عناصر حاكمیتی اجازه راه اندازی این سامانه را نمی دهند.

وی در پایان یادآوری كرد مشكل مسكن در تمامی دنیا با اراده حاكمیتی كنترل و مدیریت می شود ولی در ایران این اراده به چشم نمی خورد و افراد ریز و درشت گرداننده بازار مسكن هستند.

برنامه "نود و هشتی ها" كاری از گروه اقتصاد و جامعه، به تهیه كنندگی مهرگان سوادكوهی و مهدی شیار شنبه تا پنج شنبه ساعت 17:00 به مدت 90 دقیقه به روی آنتن می رود.