قراردادهای پیش فروش در قالب دفاتر اسناد رسمی كارسازی شود

علیرضا صنمی در برنامه «هشت صبح» رادیو اقتصاد گفت: در اجرای قانون الزام ثبت رسمی معاملات كه به موجب تبصره دو ماده سه این قانون كه نحوه انجام قراردادهای یكسان درقانون برای مشاوران املاك و افراد جامعه پیش بینی شده قانونگذار در سامانه سكوی كاتب یك سری قراردادهای اولیه ای را در نظر گرفته است.

وی اظهار داشت: كسانی كه می‌خواهند نسبت به انجام معاملات غیرمنقول خود در بستر این قراردادها، قراردادی را به ثبت برسانند می توانند به این سامانه مراجعه كنند و از طریق خدمات این سكو قرارداد خود را كارسازی و اطلاعات اولیه را وارد كنند و در نهایت یك بستری امن برای معاملات خود فراهم كنند در قانون پیش بینی شده است.

این كارشناس رسمی دادگستری گفت: بطوركلی در فانون بحث پیش فروش در یك تیپ های مشخصی در قالب قرارداد یكسان در سامانه تعبیه شده اما مستلزم این كه آن مقدمات كه برایش فراهم شده بتواند از طریق سامانه اجرا شود یا خیر؟!

وی افزود: در حال حاضر در مورد پیش فروش، قراردادی كه بخواهد انجام شود باید از طریق مشاوران املاك صورت گیرد و این قرارداد تحت همان قرارداد های تیپ و متحدالشكل شكلی كه در قانون پیش بینی شده و هیچ گونه دخل و تصرفی در انجام مفاد این قرارداد امكان پذیر نیست باید انجام شود.

صنمی اضافه كرد: اگر شامل آن مواردی كه مد نظر افراد در مورد ثبت قراردادشان باشد می توانند از طریق قرارداد یكسان انجام دهند اما بحث بر سر این كه قرارداد پیش فروش دارای بندها و شروط مختلفی است.

وی اظهار داشت: به واسطه این كه بخواهند یك تیپ مشخص برای آن در نظر گیرند بهتركه این نوع قراردادها از طریق مشاور یا دفاتر اسناد رسمی به ثبت برسد چراكه امنیت قضایی و حقوقی آن قرارداد بیشتر خواهد شد چون بحث انتقال املاك و اقتصاد جامعه در پیش است.

این كارشناس رسمی دادگستری در ادامه پیشنهاد كرد: افراد این نوع قرارداده ای پیش فروش خود را در قالب مشاوران املاك و دفاتر اسناد رسمی كارسازی كنند.

برنامه «هشت صبح» شنبه تا چهارشنبه ساعت 8:00 از رادیو اقتصاد تقدیم می شود.